337 m² : 265 m²+ 72 m²
Maison - REIMS
DEJA VENDU - REIMS HYPERCENTRE
MAISON 1920 AVEC JARDIN ET ANNEXE
Maison R+3 avec façade en pierre de taille, chartil d'entrée (possibilité d'y garer un véhicule), et cave au sous-sol.
Totalement rénovée en 2012 par un architecte, cette maison dispose d'une surface habitable 265 m² (348m² au sol), terrasse et jardin clos de murs sur parcelle de 363 m².
Cette maison rénovée avec goût offre tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse, les éléments d'origine ont été conservés et restaurés (escaliers, cheminées, parquets, lavabos et robinetterie art déco...).
Lumineuse, grâce à sa double exposition et ses larges baies en double vitrage. Exposition sud côté jardin.
Maison :
Au rez-de-chaussée : Un palier d'entrée, une pièce de réception salon–salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un bureau–bibliothèque avec sa cheminée d’origine, vestiaire et wc.
Au 1er étage : Un palier desservant de manière indépendante chaque pièce : trois chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes,
Au 2ème étage : Sur le même plan qu'au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau, un débarras et des toilettes.
Au 3ème étage : Un grand espace de 45m² au sol (32,82m² habitables)
Au sous-sol : 39m² de caves avec chaudière gaz à condensation en très bon état de fonctionnement.
Jardin : clos sur terrain de 363m².
Annexe :
Annexe indépendante d'une surface totale de 72 m2 offrant la possibilité de revenus locatifs, d’hébergement pour fille au pair, de lieu d’exercice d’une profession libérale, ou de télétravail.
Composée au RDC d’un studio meublé et équipé de 25 m2 avec sa terrasse abritée et au 1er étage, d’un loft meublé style atelier d’artiste de 47 m2 et d'une hauteur sous plafond de 3,50 m. Ces appartements disposent chacun d’une salle d’eau, de toilettes et d’une cuisine équipée. L’ensemble bénéficie d’une entrée et d’une buanderie commune.
Les deux biens de l'annexe sont loués en location meublée :
Studio 25m² avec loyer 500€ c.c. /mois
Loft 47m² avec loyer 700€ c.c./ mois
Chauffage :
chaudière individuelle gaz de ville
DPE :
105- C / GES : 21 - C
Taxe foncière : 4 147€/an.
Prix de vente FAI : 1 346 000€ dont frais d'agence
6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Maison avec jardin + annexe
R+3
